施工実績
- あらかじめご承諾をいただいたお客様のみ、ご了解をいただいた写真を掲載させていただいております。
神戸市中央区
将来に渡っての土地利用を考えた賢い家づくり（お建て替え事例）～神戸市中央区Ｔ様邸
お建て替え事例
中央区で古いお家をお建て替えになりました。
土地は全体で約60坪でしたが、将来お子さんが家を建てたり、必要がなくなれば売却もできるように、敷地を2分割して建物の配置計画を行いました。
ご希望の間取りをつくり、残りの敷地は月極の駐車場として貸賃して収益を上げ、住宅ローンの返済もその一部で賄う経済的にも大変合理的な計画です。
駐車場の運営管理もアイビスＧＲＯＵＰでお手伝いしています。
長期優良住宅の認定を受け、国土交通省「地域ブランド化事業」の助成金も利用した、賢い資金計画で建築された注文住宅です。
お客様のご希望
※古い住宅を建て替えたいが、伴って土地を有効利用したい。
ご提案内容
※ご希望の注文住宅を計画し、残地を賃貸駐車場で利用できるようにし、又将来的に売却もできるような敷地分割を想定した。
建築のポイント
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POINT
売却用土地を残しての建て替え計画
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POINT
空地部分を賃貸ガレージにして収益を上げる
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POINT
長期優良住宅の認定を受け、国土交通省「地域ブランド化事業」の助成金を活用
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POINT
吹き抜け、小屋裏収納の確保
外観
外観のデザインは、使いやすい間取りから形が決まりました。配色等について何パターンもお施主様とお打ち合わせしていきました。
内装デザイン
採光と風通しを確保した2階リビング。吹抜けと大容量の小屋裏収納も計画し、建物を立体活用しています。
外観
シューズクローク
階段下を利用した、使い勝手の良いシューズクローク（土間収納）。スペースを無駄なく活用しています。
吹き抜け
2階リビングは吹き抜けにし、高所窓や天窓、天井扇を計画して、明るさや風の流れに配慮しました。
付梁
吹抜け部の照明計画の中で採用した付梁。ライティングレールを両面に取り付け必要な個所を照らせるようにしました。
神戸に密着して40年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして完全自由設計の新築注文住宅をご提案します。
ご相談からご提案までの流れ
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ご相談・お申し込み
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お打合せ
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プランニング
お見積もり作成 -
ご提案
お見積りの説明
About us
神戸で40年以上、住まいのトータルサポート
私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。
あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。
〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F
- 電車でお越しの方
- 阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
- JR「灘駅」北側に徒歩5分。
- 阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
- 車でお越しの方
- ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。
在籍資格者
建設関連
- 一級建築士3名
- 二級建築士1名
- 一級建築施工管理技士1名
- インテリアコーディネーター3名
- カラーコーディネーター1名
- 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
- 兵庫県景観アドバイザー1名
- 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
- CASBEE戸建評価員2名
- 耐震診断・耐震改修技術者（木造建築物）2名
- 一般耐震技術認定者1名
- フラット３５適合証明技術者1名
- 既存住宅現況検査技術者1名
- 住宅メンテナンス診断士1名
- ハウスインスペクター1名
- JBNインスペクター1名
- JBN公認現況検査員1名
- 福祉住環境コーディネーター２級2名
- テクニカルプレゼンテーションマスター1名
- 整理収納アドバイザー1名
不動産関連
- 宅地建物取引士8名
- 公認不動産コンサルティングマスター2名
- 賃貸不動産経営管理士2名
- 防火管理者2名
- マンション管理士1名
- マンション管理業務主任者1名
- マンションリフォームマネージャー1名
- セキュリティ・アドバイザー1名
金融関連
- AFP1名
- ２級ファイナンシャル・プランニング技能士2名
- 住宅ローンアドバイザー1名
- 損害保険募集人資格者1名
- 少額短期保険募集人資格者1名
合計：33資格 ／ 延べ資格者人数：51名
